Leegstand

Elke gemeente is verplicht om een register met leegstaande gebouwen en woningen op te maken en bij te houden.

Wanneer staat een gebouw of woning leeg?

Een woning wordt als leegstaand beschouwd als de woning meer als 12 opeenvolgende maanden niet bewoond wordt.
Een gebouw wordt als leegstand beschouwd als meer dan 50% van de oppervlakte van het gebouw (< 5 are) niet wordt gebruikt overeenkomstig de functie van het gebouw. Als een woning of gebouw aan deze voorwaarden voldoen, wordt ze op een lijst geplaatst.

Wat zijn de gevolgen van het leegstandsregister?

Aan de opname in het leegstandsregister zijn een aantal gevolgen verbonden:

-          Op elke geïnventariseerde woning rust een recht van voorkoop.

-          Onder bepaalde voorwaarden kan de gemeente, het OCMW of een sociale woonorganisatie van rechtswege een sociaal beheersrecht krijgen over de woningen die opgenomen zijn in het leegstandsregister.

-          Onder bepaalde voorwaarden wordt een belastingvermindering toegekend aan een kredietgever die een renovatieovereenkomst afsluit voor een pand dat hoogstens vier jaar is opgenomen in het leegstandsregister.

-          De koper van een geregistreerd pand kan een vermindering krijgen op de heffingsgrondslag voor de bepaling van de registratierechten.

Moet er belasting betaald worden?

Lokeren is een van de weinige steden waar geen belasting geheven wordt op leegstand.

Wanneer staat het gebouw of de woning niet langer leeg en kan het geschrapt worden van de leegstandslijst?

Een woning wordt geschrapt indien het gedurende 6 opeenvolgende maanden bewoond wordt.
Een gebouw wordt geschrapt als kan bewezen worden dat meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte gebruikt wordt volgens de functie van het gebouw en dit gedurende 6 opeenvolgende maanden.

Download hier onze brochure