Stedelijke renovatiepremie

Afspraak maken

Wonen

Beschrijving

De vernieuwde stedelijke renovatiepremie is er voor eigenaars die hun woning wensen te renoveren, ongeacht of dit de eigen woning is of een huurwoning. 

Met deze nieuwe premie wil het stadsbestuur eigenaars aanzetten om hun woning toekomstbestendig te maken. Naast het verhogen van het wooncomfort en de leefbaarheid, ligt de focus op energiebesparing, lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

De werkzaamheden moeten betrekking hebben op 1 of meer van volgende categorieën:

• Ruwbouw: werken aan buitenschil en onderste draagvloer, als ook behandelen van opstijgend vocht in de woning.
• Dak: dakconstructie, -bedekking, -ramen en -goten.
• Buitenschrijnwerk: nieuwe ramen en deuren, uitgesloten zijn veranda's, garages en bijgebouwen.
• Duurzame installaties: zonneboiler, warmtepompboiler, centraal ventilatie met warmterecuperatie, douchewaterwarmteterugwinningssysteem.

Bekijk hier de lijst van werken die wel en niet in aanmerking komen voor de Vernieuwde stedelijke renovatiepremie.

 

Voorwaarden

De premie geldt voor woningen die minstens 30 jaar oud zijn en is gericht op werken aan bestaande woningen. Werken aan niet-woonlokalen komen niet in aanmerking.

Indien de aangevraagde werken vergunningsplichtige handelingen omvatten, heeft de aanvrager slechts recht op de premie als hij de geldige vergunning kan voorleggen. Er zijn geen beperkingen naar eigendom- of inkomensvoorwaarden. Zo wordt de premie ook toegankelijk voor eigenaars-verhuurders.

De premie kan enkel door natuurlijke personen aangevraagd worden.

Per categorie van werken dient men min. 2500 euro excl. BTW aan facturen in te dienen. Facturen mogen niet ouder zijn dan 2 jaar en niet dateren van voor de verwerving van het zakelijk recht. Facturen zijn in het Nederlands en voldoende gedetailleerd. Zo niet, dient men de offerte bij te voegen en/of foto's. Kastickets, bestelbonnen en offertes op zich worden niet aanvaard. Voorschotfacturen en eindfacturen horen samen en worden samen ingediend.

• Voor dakisolatie is minstens een isolatie met Rd-waarde van 4,5 m² K/W aanwezig of nieuw geplaatst.
• Voor gevelwerken met buitenmuurisolatie heeft de isolatie een min. Rd-waarde van 3 m² K/W en binnenmuurisolatie een min. Rd-waarde van 2 m² K/W.
• Voor spouwmuurisolatie is de spouw volledig opgevuld met een minimale breedte van 50 mm en is de lambda-waarde maximaal 0.065 W/m²K.
• Voor werken aan de onderste draagvloer heeft de isolatie een minimum Rd-waarde van 2 m² K/W.
  
  

Procedure

Nadat alle werken zijn uitgevoerd en u over de nodige facturen beschikt, kan u een aanvraag indienen bij de dienst Huisvesting van de stad. Het aanvraagformulier en bijkomende informatie kan u hieronder terugvinden. De aanvraag mag per mail of per post worden ingediend, afgegeven worden aan het onthaal in het stadhuis of in de brievenbus worden gedeponeerd. We werken aan de mogelijkheid om de premie ook volledig digitaal aan te vragen.

Vragen? U kan de dienst huisvesting bereiken via mail huisvesting@lokeren.be of via het algemeen nummer 09 235 31 00. 

Opgelet: Wie eerder al de stedelijke renovatiepremie heeft ontvangen, kan GEEN aanspraak meer maken op deze premie.

Download hier het aanvraagformulier.

Binnen de maand na de aanvraag ontvang je een schriftelijke ontvangstmelding. De dienst huisvesting kijkt na of jouw aanvraag voldoet aan alle voorwaarden en kan indien nodig ter plaatse nagaan of de werken werden uitgevoerd.

Wanneer een dossier onvolledig blijkt, moeten de ontbrekende stukken binnen de 3 maand na ontvangst worden bezorgd.
Binnen de 8 maand na de aanvraagdatum wordt aan het College van Burgemeester en Schepenen de goedkeuring (of weigering) van de premie gevraagd. Je wordt schriftelijk op de hoogte gebracht van de beslissing.

Wat meebrengen

• Het ingevulde en ondertekende aanvraagformulier samen met een kopie van de facturen en een overzichtslijst van de facturen.
• Bij het plaatsen van nieuwe ramen een bewijs dat voldaan is aan de ventilatie-eis en de Ug van max. 1,0 W/m²K.
• Bij het plaatsen van isolatie, een attest of bewijs dat voldaan is aan de vastgestelde isolatiewaarde (zie hoger onder voorwaarden)
  • Indien van toepassing de stedenbouwkundige vergunning of de omgevingsvergunning.

De aanvraag is enkel geldig als het aanvraagdossier volledig is en werd ondertekend door de aanvrager.

Het is belangrijk dat facturen opgemaakt worden op naam van de aanvrager (eigenaar) en het adres vermelden van de premiewoning. 

Prijs

De premie bedraagt 10% van de aanvaarde werken met een maximum van 750 euro per categorie. De premie kan in totaal per woning niet meer dan 3000 euro bedragen.

Eigenaars die hun woning sociaal wensen te verhuren via De Woonmaatschappij kunnen genieten van een hogere premie van 15% met een maximum van 1000 euro per categorie (max. 4000 euro). Het verhuurcontract aangegaan met De Woonmaatschappij telt als bewijs. Neem hiervoor contact op met Woonmaatschappij Tuinwijk: doorverhuur@tuinwijk.be of 09 348 27 38.

Regelgeving

Het goedgekeurde premiereglement, geldig voor de periode van 1 mei 2025 tot 31 december 2030 lees je hier na.  
Het volledige besluit is hier na te lezen.

Premies van andere overheden/externe instanties

• Fluvius: Premies | Fluvius.
• Wonen in Vlaanderen: Premies voor renovatie | Vlaanderen.be.
• Via www.premiezoeker.be kan je zelf nagaan welke premies er zijn.